據(jù)了解，該項目位置位于平安路以南，即丘路以西，沂州路以東，金源路以北，所在區(qū)域是臨沂市蘭山區(qū)的東南部，以居住功能為主的核心地段，地理位置優(yōu)越，具有較大的發(fā)展?jié)摿ΑＳ墒姓鲑Y擬打通的金壇路將連接即丘路與沂州路，并將整個項目劃分為兩個地塊，分別為用地面積8.7公頃的A地塊和5.2公頃的B地塊，可容納住戶3858戶。該片區(qū)建成后，將使城市面貌將得到極大改觀，居民生活會更加舒適方便，安全感和幸福指數(shù)將大大提高。

　　據(jù)了解，規(guī)劃小區(qū)內(nèi)部設計兩條人行景觀軸線，沿軸線綠化以高大喬木為主，可有效的凈化空氣，阻擋道路的人流噪聲，避免對樓內(nèi)居民的干擾。在小區(qū)中心位置還設計大面積綠化廣場，公共綠地中心有廣場、步道等點綴，為居民提供晨練、休閑、游憩的最佳場所，而小區(qū)的整體綠化率也將達到35%以上。

　　與此同時，記者還了解到，還建小區(qū)從建筑、景觀空間組織與細部處理等方面還將體現(xiàn)城市地域特征，營造以陽光、綠地等自然景觀風情元素為特征的溫馨人居環(huán)境，景觀與建筑細部處理上，運用簡約現(xiàn)代主義風格，打造宜居溫馨的特色人文小區(qū)。為有效緩解居住區(qū)內(nèi)部車輛出行壓力，在規(guī)劃中，設計人員還對還建小區(qū)出入口的設置上進行了仔細分析和研究，將在小區(qū)南、北兩側(cè)的金源路、金壇路各開一條機動車出入口，以緩解居住區(qū)內(nèi)部車輛的出行壓力。
　　片區(qū)居民樓將就近還建

　　采訪時記者了解到，根據(jù)周邊城市環(huán)境及項目區(qū)位特點，該項目定位以住宅功能為主、辦公及商業(yè)為輔的多功能居住小區(qū)，利用其得天獨厚的地段優(yōu)勢，改善住房等多角度全方位的還建項目。在總平面規(guī)劃設計中，引入現(xiàn)代主義設計理念，通過對該地塊的建筑設計與景觀設計，將其打造為一處以“健康宜居”為主題文化，以“陽光”“綠地”等自然風情元素為主要特色，并從建筑、景觀等方面體現(xiàn)地域特征的溫馨人居環(huán)境。

　　對于還建居民所關(guān)心的還建樓房位置一事，采訪時，指揮部相關(guān)工作人員也表示原住區(qū)居民樓將就近還建，除此之外，還將在附近統(tǒng)一規(guī)劃學校、商超、公廁等一些相關(guān)配套服務設施，一改以往此地居民生活不便的現(xiàn)象。而片區(qū)改造完成后，將建成集居住、商業(yè)、辦公、娛樂于一體的城市綜合體，同時，“斷頭”已久的金壇路也將全線打通、城市面貌將得到極大改觀，還建居民生活將更加舒適、便利?！?