昨天，記者根據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心信息統(tǒng)計(jì)，今年前四個(gè)月，北京共出讓54宗土地，出讓金合計(jì)134.9億，同比降39%，創(chuàng)2008年以來新低。前四月，北京住宅用地、商業(yè)金融和多功能用地、工業(yè)用地分別成交7宗、10宗、37宗。

　　商業(yè)地塊全部底價(jià)成交

　　4月份，北京成交兩宗住宅用地，分別為東城區(qū)香河園3號(hào)地和通州商務(wù)園C2東區(qū)地塊，這也使前四月累計(jì)出讓宅地達(dá)到7宗，面積合計(jì)約90萬平方米，占北京年度普通宅地850公頃的10%。

　　相對(duì)于住宅地塊由于位置較好引發(fā)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)生溢價(jià)的情況，4月份3宗商業(yè)地塊依舊“門庭冷落”——均以底價(jià)成交，延續(xù)著一季度以來全部零溢價(jià)的低迷態(tài)勢(shì)。

　　標(biāo)桿房企壓縮拿地投入

　　對(duì)于北京土地市場(chǎng)的低迷態(tài)勢(shì)，多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是受樓市調(diào)控影響，在銷售預(yù)期不樂觀的情況下，房企購地更加趨于謹(jǐn)慎。北京中原根據(jù)保利、恒 大等十大標(biāo)桿房企的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，一季度10大房企購地金額僅143億元，僅占同期銷售額的13%。2007年，這一占比高達(dá)99%。