4月1日發(fā)布2012年3月份百城價格指數(shù)，全國100個城市住宅平均價格環(huán)比下跌0.30%。其中，濟(jì)南3月份住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌0.21%，平均價格9221元/平方米。
數(shù)據(jù)顯示，3月份以廣州、深圳、北京為代表的一線城市，房企促銷勢頭明顯加大。不少房企3月份通過團(tuán)購、網(wǎng)上拍賣買房送管理費、開發(fā)商墊首付等方式啟動促銷，7折、8折房源頻頻出現(xiàn)于市場。
3月份濟(jì)南商品房成交5427套，其中住宅成交3491套，占總成交量的64.32%；其次為地下室和商業(yè)用房，各以1324套、240套的成交量收尾，車庫成交186套。商品房成交量環(huán)比增長35.71%，創(chuàng)今年以來的最大成交量。
從2月份開始，濟(jì)南樓市成交量開始上揚。進(jìn)入3月份，成交量明顯回升。樓市的再次活躍，使不少人說濟(jì)南樓市的“小陽春”已經(jīng)到來。業(yè)內(nèi)人士稱，濟(jì)南樓市的小陽春是以價換量的結(jié)果，是開發(fā)商降低利潤、推出優(yōu)惠換來的。特價房、團(tuán)購價、內(nèi)部價、買房贈車位……同北京、廣州等一線城市一樣，濟(jì)南的樓市也在進(jìn)行大促銷。
山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長、房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗說，每年2、3月份，濟(jì)南的房屋成交量都會上升。目前開發(fā)商的很多促銷僅是噱頭，很多打折只是在標(biāo)價時抬高了價格，有的打折只針對差房源。要判斷房價是否真正下降，最可靠的辦法還是看房屋的平均價，平均價下降了，房價才真正下降。從長期來看，房價必然要上漲。
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