國(guó)土部下屬的中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院近日發(fā)布《2012年2月地價(jià)月度調(diào)查分析簡(jiǎn)報(bào)》顯示,今年2月,一線城市住宅地價(jià)全面下降,降幅在0-2%之間。此外,多數(shù)熱點(diǎn)城市的住宅地價(jià)也呈下降趨勢(shì)。
據(jù)了解,該機(jī)構(gòu)在全國(guó)選取北、上、廣、深4個(gè)一線城市及14個(gè)熱點(diǎn)城市,聘請(qǐng)當(dāng)?shù)鼐哂胸S富從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)估價(jià)師作為專(zhuān)家,對(duì)每月的地價(jià)及市場(chǎng)態(tài)勢(shì)進(jìn)行跟蹤,并做出定性分析和判斷。
按照評(píng)估,多數(shù)專(zhuān)家認(rèn)為住宅地價(jià)開(kāi)始下降。其中,北京有79%的專(zhuān)家認(rèn)為出現(xiàn)了下降,超過(guò)6成的人認(rèn)為降幅在0-2之間;上海有65%的專(zhuān)家認(rèn)為住宅地價(jià)出現(xiàn)了下降;而在廣州和深圳,這一比例分別達(dá)到93%和100%。
在該機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)的其他熱點(diǎn)城市中,除西安外,其他城市的住宅地價(jià)均被認(rèn)為出現(xiàn)下降。其中,天津、大連、青島、唐山的降幅低于1%;廈門(mén)、南京、杭州、武漢、成都和福州的降幅在1%-2%之間;寧波的降幅則高于3%。
針對(duì)住宅地價(jià)下降的原因,該報(bào)告認(rèn)為,年初至今,國(guó)務(wù)院、住建部、國(guó)土部均明確了今年房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖的決心,市場(chǎng)預(yù)期在此背景下不斷放低,住宅土地流拍和底價(jià)成交成為常態(tài)。
報(bào)告還顯示,今年2月,一線城市的商服用地地價(jià)在平穩(wěn)中略有上升,其余熱點(diǎn)城市的商服地價(jià)總體也呈穩(wěn)中微漲的態(tài)勢(shì)。