據經濟之聲《天下財經》報道，濟南、南京、成都等城市近來紛紛出現土地拍賣流拍，底價成交更是成為主流。房地產企業(yè)拿地謹慎與購房者持幣待購“雙觀望”情緒進一步加劇，這是否會對未來的房屋供給產生影響，進而增添房價下行的變數，給政策調控帶來阻力？知名財經評論員譚雅玲對此作出評論。
譚雅玲：我覺得可能性不大，可能是暫時的，這個現象出現跟市場心理上的恐慌和不確定性有很大關系，但是我國宏觀調控政策，特別是房地產調控的方向，我覺得不會改變。不能用價格的指標來權衡市場的發(fā)展方向，而應該用實際的需要來權衡我們產業(yè)的發(fā)展。房地產的發(fā)展是一個單方向或者極端的發(fā)展，不利于我們的結構均衡，也不利于新興產業(yè)和具有戰(zhàn)略高度的產業(yè)鏈的發(fā)展規(guī)劃實施。我覺得這種調整可能還應該跟其他產業(yè)鏈的綜合性配套來進一步推進。
房地產的問題，首先從情緒上需要梳理，房地產商面對現在的宏觀調控應該采取什么樣的姿態(tài)和心態(tài)，而老百姓或投資者面對這樣的房地產政策應該采取什么樣的認識，一個是自己的收益，投資的風險，還有一個是國家的發(fā)展規(guī)劃，國家的風險控制以及國家利益的訴求，都值得引起我們對房地產綜合性的分析或者是考量。
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