結(jié)婚自然得先安個“窩”。然而，擁有華麗外表、尊貴身份的新樓盤著實令人難以招架，于是乎部分準新人們干脆將“婚房”目標鎖定二手房。那么，該如何選擇適合“婚房”之用的二手房呢？
一品 上班交通時間掌控好
都市上班族一般都是“打卡一族”，如果準新人們不幸同屬“打卡一族”，那么就要盡量選擇距離兩人工作單位較近的區(qū)域或者選擇臨近輕軌和公交線路較發(fā)達的區(qū)域買房，這樣也會降低交通成本，節(jié)約上班時間。對于自駕車族，為了保險起見買房之前更應(yīng)事先考察道路交通狀況，也好做到心里有數(shù)。
二看 社區(qū)商業(yè)氛圍成熟否
時下年輕人早已不再拘泥于父輩的傳統(tǒng)生活方式，餓了，吃飯下館子；衣服臟了，送去干洗店；平時和朋友聚會泡泡吧、KK歌，已不是什么新鮮事兒。因此，周邊商業(yè)氛圍成熟與否十分必要。最好是周邊商店林立、超市、菜場、面包店、餐館、KTV、洗衣房、五金店等一應(yīng)俱全，公園、銀行、醫(yī)院等齊備的成熟地段，這樣居住起來也會方便些。
三挑 房屋軟硬件仔細挑選
二手房根據(jù)其建成年代不同，房屋品質(zhì)、室內(nèi)布局也不盡相同。上世紀80年代的二手房普遍戶型面積較小且通風(fēng)采光有其一定局限性；90年代以后建成的房屋戶型開始逐漸合理化，廳的布局、房間的布局更加趨于人性化。從房屋的室內(nèi)裝修情況來看，簡裝、精裝檔次不等，準新人們可以根據(jù)自身需求自由選擇。不過，二手房難免會存在管線老化、走線不合理、墻皮脫落等現(xiàn)象，因此，購房者在買房時要仔細挑選。
四望 長遠升值潛力要考慮
對于選二手房做“婚房”的年輕置業(yè)者們來說，很有可能是暫時過渡而非“長久之計”。也許因為日后經(jīng)濟條件好了，也許因為從二人世界變?yōu)槿谥?，也許因為工作地點變動等等，這套房子可能要轉(zhuǎn)手，可能會出租，所以在購房時還要兼顧其投資潛力。準新人在買房時盡量選擇購買一居或二居的小戶型二手房，也好便于日后出租出售，獲取回報收益。
五算 精打細算收支要平衡
準新人們計劃結(jié)婚買房，一定要算計著花錢，保持收支平衡。不論是選擇按揭貸款還是公積金貸款購房，都要根據(jù)自身經(jīng)濟實力而定。按照銀行規(guī)定，家庭月收入為5000元時月供最高不能超過2500元，至于首付多少，這要看小兩口現(xiàn)有的積蓄和雙方父母所能支援的力度大小。買房子付按揭就像長期負債，日常開支就像短期負債，一旦財務(wù)結(jié)構(gòu)不平衡可能會出現(xiàn)“財政危機”。
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