• 濟(jì)南院子 【其它】
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　自本月20日起，山東省濟(jì)南市公積金貸款將執(zhí)行“新政”，借款人家庭第二次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，購(gòu)房首付款比例不得低于50%，貸款利率按同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

    濟(jì)南公積金管理中心稱(chēng)，濟(jì)南公積金政策調(diào)整，主要是依據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)11月3日聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》。該《通知》規(guī)定，對(duì)于二套房，公積金貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍；停止三套及以上公積金貸款。

    濟(jì)南公積金管理中心負(fù)責(zé)人稱(chēng)，此次“新政”中，對(duì)二套以上住房的認(rèn)定，依據(jù)的是使用公積金的次數(shù)。“新政”之前，濟(jì)南公積金貸款沒(méi)有限定貸款次數(shù)，只要還清上一次住房公積金貸款就可再次申請(qǐng)。

　　該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，商業(yè)貸款是一種市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，與之不同，公積金貸款是一種制度性貸款，是為改善居民的住房條件而設(shè)立。因此，對(duì)于二套房的認(rèn)定，依據(jù)的是使用公積金的次數(shù)，與商貸無(wú)關(guān)，也與擁有住房的套數(shù)無(wú)關(guān)。

    該負(fù)責(zé)人還告訴記者，從摸底的情況來(lái)看，濟(jì)南市民用公積金來(lái)購(gòu)買(mǎi)第二套和第三套房的比例不足5%。

    此外，與上述《通知》有所不同的是，濟(jì)南規(guī)定借款人家庭首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的，購(gòu)房首付款比例不得低于30%。而四部門(mén)《通知》則是套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。