對于大多數(shù)城市而言，以當(dāng)?shù)卣姓k公區(qū)為中心向外延伸，幾乎成為一條被默認(rèn)的定律。政府行政辦公中心給其所在地周邊帶來的強(qiáng)大輻射效應(yīng)，必將產(chǎn)生越來越多的發(fā)展機(jī)遇。撫今追昔，臨沂市近幾年來城市化進(jìn)程有目共睹。從城市的整體規(guī)劃到各行各業(yè)可以說是翻天覆地的巨變。城市的發(fā)展日新月異，隨著市政府的搬遷，涑河漸漸成了城市的中央地帶，成為連接北城新區(qū)和老城區(qū)的樞紐，發(fā)揮著越來越重要的作用。

　　涑河的開發(fā)成了市民議論的熱點(diǎn)、關(guān)注的焦點(diǎn)。許多市民的心思被牽動(dòng)，許多投資商的行為被影響。不少企業(yè)老板看準(zhǔn)了沿河地帶的未來，早就在這片土地上扎下了根。到目前為止，魯商鳳凰城、萬興都國際商業(yè)公園、德興雅苑、藍(lán)灣國際等16個(gè)開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)落戶涑河。通過招商，實(shí)際組織到位開發(fā)資金7.58億元人民，城市中央生活區(qū)雛形初現(xiàn)。

　　據(jù)了解，由臨沂魯商地產(chǎn)有限公司開發(fā)的魯商鳳凰城，在經(jīng)過深刻剖析城市需求，遠(yuǎn)瞻城市規(guī)劃發(fā)展后，拿下了涑河、沂河附近的地皮。目前，該公司在此開發(fā)的樓盤已屹立于秀美的青衣河畔，并憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品和臨河闊景的稀缺資源，日漸成為市內(nèi)外有識之士爭購的“香餑餑”。我們深信，隨著城市發(fā)展的加快，涑河的沿岸的樓盤開發(fā)，將為發(fā)展成城市中央生活區(qū)添上濃墨重彩的一筆。