對于外來購房者較多、 房價收入比偏高的大城市，我省將組織建設(shè)限價商品房，定向供應(yīng)本地的城市中等偏下收入無房家庭，解決既不符合住房保障條件，又無力購買商品房的“夾心層”住房問題。

    省住建廳一位負責人稱，限價房的施行方案正在制定中，比如限價房的人群確定，可能限定為“剛剛畢業(yè)的學生，有城市戶口、有固定職業(yè)、首次購房”等，限價商品房一律控制在90平方米以下。

    本報濟南3月5日訊為了穩(wěn)定規(guī)范樓市，5日在濟召開的全省棚戶區(qū)改造暨住房保障工作會議上，我省宣布將公布2010—2012年三年的全省住房建設(shè)規(guī)劃，同時推行限價房破解“夾心”層住房難題。此外，在保障住房方面，我省還將全面啟動公共租賃住房試點，設(shè)區(qū)城市和外來務(wù)工人員較多的縣市今年要全部開展此試點。

    7月底公布三年建設(shè)規(guī)劃

    在會上，我省有關(guān)負責人稱，為平抑國內(nèi)部分城市過快上漲的房價，國家出臺了一系列調(diào)控政策。總體上，我省房產(chǎn)市場比較理性健康，商品房平均價格、商品房價格上漲幅度低于全國平均水平。但同時我省有關(guān)負責人稱，省內(nèi)個別城市房價上漲過快勢頭不能忽視，因此我省將貫徹國家有關(guān)政策，實施差別化住房稅收和信貸政策，鼓勵自主和改善性住房需求，限制投資、投機購房。

    為避免房產(chǎn)市場出現(xiàn)大起大落，我省將組織編制2010年到2012年的住房建設(shè)規(guī)劃，規(guī)劃中明確中低價位普通商品房、公共租賃房、經(jīng)濟適用房、廉租住房的建設(shè)規(guī)模。我省有關(guān)負責人稱，規(guī)劃將于7月底前編制完成并對社會公布，穩(wěn)定開發(fā)企業(yè)和購房消費者的心理預期。

    限價房破解“夾心層”住房難

    對于外來購房者較多、房價收入比偏高的大城市，我省將組織建設(shè)限價商品房，定向供應(yīng)本地的城市中等偏下收入無房家庭，解決既不符合住房保障條件，又無力購買商品房的“夾心層”住房問題。

    據(jù)介紹，限價商品房一律控制在90平方米以下，建設(shè)標準和供應(yīng)對象要由當?shù)卣疀Q定。

    “限價房肯定要全面實施。”省住建廳一位負責人會后稱。而據(jù)這位負責人透露，我省建設(shè)部門目前正在制定限價房的施行方案，比如限價房的人群確定，要限定為“剛剛畢業(yè)的學生，有城市戶口，有固定職業(yè)、首次購房”等等；其次，限價房的土地不是進入招、拍、掛的土地，“那樣土地價格太高，開發(fā)商也不會干”。

    公共租賃房試點全面啟動

    與此同時，今年我省政府公共租賃房試點將全面啟動。“目前任務(wù)已經(jīng)分解下達到各市了。”省住建廳有關(guān)負責人稱。據(jù)了解，公共租賃住房主要供家庭不在本地的新就業(yè)大中專畢業(yè)生、務(wù)工人員臨時租住，應(yīng)以集體宿舍和單身公寓為主。而公共租賃住房的建設(shè)、籌集和管理實行“政府主導、社會參與、市場運作”，以社會資金投入為主，重點引導鼓勵大中型企業(yè)、各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和籌集公共租賃住房，也可在城中村、城邊村改造項目和普通商品住房項目中配建，政府給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策支持。 “對公共租賃住房要實行準入管理，逐步建立健全申請、審核、公示、輪候、配租和退出機制。以后，在試點基礎(chǔ)上，我省將盡快全面推開。”省住建廳負責人說。

    今年新增廉租住房2萬戶

    此外，2010年我省廉租房和經(jīng)濟適用房、企業(yè)集資建房的力度也將增強。會上，我省有關(guān)負責人強調(diào)2008、2009年度廉租住房中央預算內(nèi)投資項目被要求全部竣工，2010年項目全部開工。保障房在普通商品房小區(qū)、棚改項目中配建的做法要全面推行；引導符合條件的企業(yè)，組織集資合作建房，納入經(jīng)濟適用房規(guī)范管理，解決企業(yè)職工的住房困難。按照計劃，我省2010年將新增廉租住房2萬戶，為低收入家庭提供經(jīng)濟適用房4萬套。