最近，有細心的媒體對土地拍賣的現(xiàn)場做了報道，中國SOHO區(qū)董事長潘石屹每次舉牌前，他都要用計算器算一下，然后再舉牌，與之截然相反的是央企的代表，沒帶計算器，更不會用計算器去算，他們直接就舉牌。潘石屹他在房產(chǎn)市場跌打滾爬多年，有扎實的專業(yè)知識，積累了豐富的開發(fā)和管理經(jīng)驗，每次舉牌前他都要用計算器算一下，而央企代表在舉牌前為什么不用計算器算一下呢？經(jīng)過分析，我想有以下幾個原因。

    第一，央企不懂房地產(chǎn)專業(yè)知識，更沒有開發(fā)和管理經(jīng)驗。央企都是國家委以重任的企業(yè)，他們要建設(shè)國家重點化工，電力等工程。但房地產(chǎn)開發(fā)與國家重點工程有很大的差別，所需專業(yè)知識不同，開發(fā)和管理經(jīng)驗更不同。央企他們就沒有相應(yīng)的房產(chǎn)開發(fā)專業(yè)知識，也沒有房產(chǎn)開發(fā)和管理經(jīng)驗，因此央企拿地就想不到帶計算器，就算帶了計算器他們也不會算，也不知道怎么去算，所以拍賣現(xiàn)場看不到央企代表用計算器算一下后舉牌。

    第二，央企習慣不按常規(guī)舉牌。前不久，媒體報道過中石油團購房事件，據(jù)說“中國石油團購房”發(fā)生在位于朝陽區(qū)三元橋東北角的太陽星城三期，2009年2月25日，中國石油花20.6億元團購了八棟住宅樓和兩棟商用樓，外加兩個地下停車場，預(yù)計售價達每平方米23000元的太陽星城，中石油員工以每平方米8170元的價格團購了上千套。中石油團購房事件，好比T型臺上時裝模特走秀時一不小心露底走光，其實露底走光的只是一小部分，里面究竟是什么，只有中石油和與其茍合的人知道，老百姓是不知道的。團購房事件對中石油來說是冰山一角，但即使是冰山，至今中石油沒有站出來把情況說清楚。中石油團購房事件，本來就是沒按常規(guī)操作，再加上問題暴露出來后也不按常規(guī)站出來說明問題，這都是不正?，F(xiàn)象，也許中石油習慣這樣了。習慣成自然，真正的開發(fā)商習慣用計算器算一下后舉牌，央企沒有這個習慣，因此不用計算器算一下后舉牌。

    第三，央企成為“地王”后幾年不開發(fā)，不用承擔責任。兩年前，在廣州某央企成為“地王”后至今未開發(fā)，前不久在媒體的曝光下，政府才勉強出面說要給予處罰。試問，這么大的一塊地幾年不開發(fā)，為什么只有媒體能看到，老百姓能看到，政府難道看不到嗎？不過還好，在媒體的曝光下政府終于感覺對不起百姓了，政府要處罰這樣的行為了。但我想知道的是，兩年不開發(fā)給社會造成多大的損失政府評估過嗎？就算能評估，能處罰多少呢？政府能出臺什么樣的政策防范這樣的問題再次發(fā)生呢？至今，沒看到相關(guān)的報道。另外，央企拿地后，資金又回到政府手里，在央企看來資金內(nèi)部循環(huán)，肥水不流外人田，安全可靠。而對政府來說，“地王”出現(xiàn)意味著可以獲得大量資金，GDP上去了，政績有了，而且還可以獲得一直不愿公開的利益，一舉多得何樂而不為呢？即使央企違規(guī)，也是睜一只眼閉一只眼了。所以說，央企拿地后不開發(fā)不用承擔責任，央企還用得著在拿地時用計算器算嗎？

    第四，央企資金來源容易，資金對央企來說永遠是“不差錢”，他們愁得不是沒錢，而是有了錢不知道怎么去花。2008年百年一遇的金融危機爆發(fā)后，國家立即制定了4萬億保增長計劃，這是好事。好事也有不好的一面，這4萬億中有不少直接給予了央企，每個央企一般都有幾百億元的額度。央企拿到這幾百億元的額度后，他們知道投入到央企實體經(jīng)濟所帶來的效益差，而在房產(chǎn)中由于利潤豐厚，土地是房地產(chǎn)的命根，而央企本身就政府的，拿地方便，而資金來源如此容易、廉價，央企用巨額資金拿地就沒有必要用計算器算一下了。

    說到這兒，大家應(yīng)該明白，每次土地拍賣時，總能看到像潘石屹這樣的真正意義上的開發(fā)商拿計算器算一下后再舉牌，而央企代表就不用計算器算就舉牌了。另外，大家更應(yīng)該明白，在這樣的環(huán)境下，像潘石屹這樣的開發(fā)商生存環(huán)境會越來越惡劣，而且還要背上“高房價是被開發(fā)商搞出來的”社會的罵名，而真正應(yīng)該被罵的是央企或者說是地方政府，難道不是嗎？