逐步取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房，近日臨沂市建設(shè)局、房產(chǎn)局聯(lián)合下發(fā)文件，要求新開發(fā)的商品住宅等項(xiàng)目一律實(shí)行全裝修房出售。

    有別于“精裝修房”概念，商品住宅裝修一次到位指在房屋交付使用前，所有功能空間的固定面和管線全部粉刷或鋪裝完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝到位。根據(jù)兩部門下發(fā)的《關(guān)于在全市推廣商品住宅裝修一次到位的意見》，凡臨沂市區(qū)范圍內(nèi)，新開發(fā)的商品住宅項(xiàng)目，已開發(fā)建設(shè)尚未竣工的商品住宅達(dá)9層以上高層建筑項(xiàng)目（含9層），以及未完成銷售的住宅商品房，均要采用全裝修房出售。

    文件還對(duì)裝修涉及的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等進(jìn)行了一系列規(guī)定。開發(fā)單位負(fù)責(zé)商品住宅裝修一次到位全過程實(shí)施，禁止購(gòu)房者自行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行裝修。開發(fā)單位必須將裝修的標(biāo)準(zhǔn)和選用部品、材料的品牌以及裝修費(fèi)用，在商品房預(yù)售合同（或附件）中予以明確。

    同時(shí)，開發(fā)單位是商品住宅裝修一次到位質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅全裝修質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。商品住宅裝修一次到位工程竣工前，開發(fā)單位必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)合格后方可組織竣工驗(yàn)收。檢測(cè)不合格的，必須進(jìn)行整改，由此造成的損失由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。

    兩部門表示，各縣區(qū)建設(shè)管理部門，可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，參照制定商品住宅裝修一次到位實(shí)施意見。文件的根本目的是逐步取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房，避免二次裝修造成破壞結(jié)構(gòu)、浪費(fèi)和擾民等現(xiàn)象，規(guī)范建筑裝修市場(chǎng)。