吳曉波:房價(jià)還會漲

2009年08月14日 14:48
責(zé)任編輯: 趙開忠

      在與媒體的見面會上,吳曉波所遭遇的第一個問題,就是預(yù)測一下在今年的經(jīng)濟(jì)形勢下,企業(yè)的命運(yùn)會如何?

     吳曉波,復(fù)旦大學(xué)新聞系畢業(yè),當(dāng)過12年財(cái)經(jīng)記者,“藍(lán)獅子”財(cái)經(jīng)圖書策劃人,哈佛大學(xué)訪問學(xué)者、北京大學(xué)中國企業(yè)史研究室主任,被譽(yù)為中國最好的財(cái)經(jīng)作家。所著《大敗局》,入選“影響中國商業(yè)界的二十本書”;《激蕩三十年》,獲評“2007年度中國最佳商業(yè)圖書”。昨天,應(yīng)大眾書局、浦發(fā)銀行(600000,股吧)南京分行和城市精英俱樂部之邀,“最好的財(cái)經(jīng)作家”來到南京,暢談企業(yè)發(fā)展、股市、樓市等熱點(diǎn)話題。

預(yù)測企業(yè):20多萬家過不了這個冬天

在與媒體的見面會上,“最好的財(cái)經(jīng)作家”所遭遇的第一個問題,就是預(yù)測一下在今年的經(jīng)濟(jì)形勢下,企業(yè)的命運(yùn)會如何——在18年的從業(yè)生涯里,吳曉波接觸了大大小小的企業(yè)1500多個,其中既有至今尚屹立不倒的常青樹,也有曇花一現(xiàn)的短暫英雄,對企業(yè)在寒冬中的命運(yùn)走向,有著充分的發(fā)言權(quán)。

吳曉波認(rèn)為,到下半年信貸政策也不會放松,估計(jì)有20多萬家企業(yè)可能會在這種情況下“死掉”。這主要分成兩類:一類,是中小型的、以前靠成本優(yōu)勢來生存的低端企業(yè),以外貿(mào)為主;一類,是過去一年半到兩年,搞所謂多元化經(jīng)營,特別是把大量生產(chǎn)資金拿來炒房、炒股的企業(yè)。不過,小的企業(yè)“死”了,并不意味著大的也會遭殃。比如他在東莞調(diào)查了解到,近2萬家制鞋企業(yè)搬到了越南,但同時(shí)該地優(yōu)秀制鞋企業(yè)賣到沃爾瑪?shù)男瑓s提價(jià)27%。再比如,溫州現(xiàn)在的大老板,都是把最好的鞋子賣給中國人?!靶〉牡沽?,大的反而可提高溢價(jià)能力”、“中國的內(nèi)需市場非常大”,因此,盡管現(xiàn)在面臨著中國制造的“十字路口”,好的企業(yè)還是能持久生存,且要認(rèn)真思考持久生存的問題。

總結(jié)特質(zhì):成功企業(yè)家修煉成“烏龜”

根據(jù)吳曉波對過去30年的中國企業(yè)歷史研究,由于國際、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)變化等原因,每隔三五年企業(yè)就會遭遇一次“寒冬”,這幾乎成了歷史規(guī)律,像四季變遷一樣不可避免,但冬天過去了,又會迎來春天。他總結(jié),好的企業(yè)家都不光“直道”上顯身手、更是“彎道高手”,像“烏龜”一樣,經(jīng)過一次經(jīng)濟(jì)寒冬就會加上一層殼,殼一層層變厚,最后用腳踩、用刀砍都不會有事。

具體到成功企業(yè)家的特質(zhì),吳曉波總結(jié),在中國做得成功的企業(yè)家都具有賭徒和工程師的兩種性格——賭徒會以小博大,工程師會計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)邊際。而有兩種人通常做不成企業(yè)家,一種是天才,自視甚高,老想著自己一個人把所有錢都賺了,但實(shí)際上“商業(yè)是妥協(xié)的藝術(shù)”;第二種是學(xué)問特別高的,比如一個人讀到博士,所有學(xué)到的知識都是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),做事會畏首畏尾。

點(diǎn)評股市:到今天仍然是個“怪胎”

在《激蕩三十年》一書中,有不少章節(jié)回顧、還原了中國股市的發(fā)展史;書中資料翔實(shí)、描述客觀的股市“大佬”、“莊家”命運(yùn)浮沉的片段,也給讀者留下了深刻印象。在《激蕩三十年》的圖文珍藏版里,吳曉波對股市有個論述:“莊家兇猛,股市怪胎成痼疾”。而就在前不久,有報(bào)道宣布現(xiàn)在股市莊家已經(jīng)不存在。對此吳曉波怎么看?當(dāng)本報(bào)記者問出這個問題時(shí),吳曉波直言,他個人認(rèn)為中國的股市到現(xiàn)在仍然是個“怪胎”。從創(chuàng)辦第一天起,股市的首要功能就是給國有企業(yè)輸血,而不是給百姓創(chuàng)造財(cái)富。這被他視為制度性的“原罪”,至今還在付出代價(jià)。

“1999年之前,大莊家是個人,2005年之后,改名叫基金公司?!眳菚圆ê敛恢M言,認(rèn)為這個行業(yè)是個大“賭場”,自己從不炒股,也奉勸大家不要進(jìn)入。無獨(dú)有偶的是,被譽(yù)為中國經(jīng)濟(jì)學(xué)界的良心的著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳敬璉,其觀點(diǎn)也十分一致,這位70多歲的老人曾在接受電視采訪時(shí)如此比喻。

估摸房價(jià):三個原因?qū)е虏粫?/STRONG>

今年以來,以深圳為首國內(nèi)大城市開始了房價(jià)的下跌,那么這會不會在國內(nèi)引起示范效應(yīng),就此大幅下跌?吳曉波說,很不幸,他個人分析還是要漲。

吳曉波的分析與多年前的中央財(cái)政、地方財(cái)政關(guān)系相連。他指出,多年前,中央財(cái)政有上海和北京兩種模式,地方財(cái)政比較富足,中央財(cái)政吃緊。后來朱镕基總理任上推出了國稅、地稅制,中央財(cái)政越來越大,地方財(cái)政開始吃緊。于是地方用賣土地的方式來增加財(cái)政收入。

“很多大城市,地方財(cái)政的70%來自土地收入,而房價(jià)的構(gòu)成中很大一塊是土地價(jià)格構(gòu)成的。”吳曉波分析,由于政府對土地漲價(jià)具有渴望性需求,這是第一個致使房價(jià)不會下跌的因素;第二個因素就是房子構(gòu)成中的鋼筋水泥的價(jià)格走高;第三,是經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的供需關(guān)系,未來10年還有2.5億人口要進(jìn)城,因此存在剛性需求。就目前這三個原因來分析,房價(jià)還要漲。

回應(yīng)王石“捐款門”:公眾人物要有角色感

王石是吳曉波比較了解和熟悉的朋友。對好朋友的“捐款門”風(fēng)波,吳曉波怎么評價(jià)?他告訴記者,自己是學(xué)傳播的,從傳播學(xué)的角度,任何一個時(shí)間,公眾對一個公眾人物的質(zhì)疑都是正常的,指責(zé)公眾沒有任何道理和價(jià)值,犯錯的一定是公眾人物或者制度。

在王石“捐款門”事件中,折射出公眾人物對兩點(diǎn)沒有注意到:一,是角色感問題。比如王石在“捐款門”事件中,所代表的,其實(shí)不是他自己,也不僅僅是萬科,而是一個階層的代言人,一個企業(yè)家階層的代表。第二,是中國的企業(yè)家還沒有受過代理人的教育,現(xiàn)在是像雅典時(shí)代一樣,人人都可以講話;而將來一定是“希臘時(shí)代”,由代理人來講話,公眾人物不會隨便說話。(作者:馬燕)

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