9日，萬通·盛世馨園的工地上一片繁忙，工人們正在緊張地加裝墻體保溫層，前來咨詢的市民人頭攢動(dòng)，絡(luò)繹不絕。作為臨沂市今年在建的最大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)適用房民心安康工程，萬通·盛世馨園一奠基就受到了臨沂市委市政府、社會(huì)各界的關(guān)泛關(guān)注，目前后續(xù)施工正在緊張有序地進(jìn)行中，項(xiàng)目馬上進(jìn)入面市銷售的階段。根據(jù)臨沂市房產(chǎn)部門的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房供應(yīng)量有所限制；而來自市場的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房明顯供不應(yīng)求，盛世馨園備受叫好是順理成章的事情。
     交通方便 位置優(yōu)越
     萬通·盛世馨園是2008年度臨沂市最重要的民心安康工程和重點(diǎn)打造的現(xiàn)代宜居社區(qū)。項(xiàng)目位于蘭山與羅莊兩區(qū)結(jié)合部，社區(qū)東大門即為臨西一路，設(shè)有公共汽車站點(diǎn)，有25、41、61、62、65路公交車直達(dá)；南為金七路；西鄰蒙山大道；北為金六路與陷泥河，緊靠全市最大的五金土雜市場-----站前商場。社區(qū)三面環(huán)城一面臨水，地理位置優(yōu)越，交通十分便利。社區(qū)地屬兩區(qū)之咽喉，銜接兩區(qū)經(jīng)濟(jì)與發(fā)展，隨著城市化進(jìn)程的不段擴(kuò)大，未來升值潛力無限。
    記者了解到，臨西一路曾是臨沂城區(qū)惟一直貫?zāi)媳钡慕煌ù髣?dòng)脈，臨沂人在這條路的兩側(cè)創(chuàng)造了無數(shù)的財(cái)富神話。但隨著城市的發(fā)展，臨西一路難以承載日益膨脹的城市交通壓力，臨沂市在對(duì)該路升級(jí)改造的同時(shí)，又打通了蒙山大道，這條路再次成為連系南北的經(jīng)濟(jì)干線。另外，臨沂市現(xiàn)在正對(duì)金六路和金七路進(jìn)行重新規(guī)劃設(shè)計(jì)，再建后的兩條路都將直接通往濱河大道。
   處在四條要道中間的萬通盛世馨園匯集了所有的交通優(yōu)勢(shì)，公交、客運(yùn)、鐵路線路四通八達(dá)，出行極為便利。同時(shí)，交通優(yōu)勢(shì)所連系的財(cái)富圈和便利生活圈已蔓延至萬通盛世馨園，臨沂市最大的五金土雜市場——站前商場緊靠社區(qū)北鄰，大型汽車超市已率先搶灘，醫(yī)院、學(xué)校、市場、超市櫛次鱗比，前所未有的優(yōu)越生活已然可期。
    另外，為確保2009年成功創(chuàng)建國家園林城市，今年臨沂市大力實(shí)施了六個(gè)改造提升工程，關(guān)閉了項(xiàng)目周邊的煤場、發(fā)電廠等污染源。作為創(chuàng)建全國文明城市重點(diǎn)治理的河流之一，陷泥河市區(qū)段的清淤工程已基本完工。根據(jù)市委、市政府部署，治理后的陷泥河兩岸將重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)沿河風(fēng)景帶，成為銀雀山公園以及鐵路沿線風(fēng)景區(qū)的一部分。該項(xiàng)設(shè)計(jì)北起小涑河，南至沂河路南鐵路橋，全長12.5公里，面積約80萬平方米，兩側(cè)綠線控制在30米，與18米以上的道路節(jié)點(diǎn)以50米為半徑做了景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。整體綠化采用高大、密厚、多彩、自由式的組團(tuán)種植手法，使每種樹木達(dá)到一定數(shù)量，形成復(fù)層植物群落?？亢拥纼蛇呉栽苑N垂柳為主，中間以大喬木為主，大喬木前種植紫薇、櫻花、紫葉李等季節(jié)性的開花小喬木，小喬木前以低矮的灌木和宿根花卉為主，形成了由高到低的層次，符合人們正常的觀賞角度。另外，方案還在陷泥河沿岸設(shè)計(jì)了多處景觀節(jié)點(diǎn)，主要以園路和休息場地為主，簡單實(shí)用，鋪裝以青石板汀步和荷蘭磚為主。陷泥河河道治理將突出“治水植綠，還民生態(tài)”的主題，綠化樹種以柳樹、楸樹、青桐、國槐等鄉(xiāng)土樹種為主，同步進(jìn)行道路建設(shè)工程，計(jì)劃在綠化帶外建設(shè)一條6米寬的環(huán)河道路，一個(gè)環(huán)陷泥河綠色景觀帶將于今年底正式形成，萬通·盛世馨園正成為臨沂一處親水宜居的理想家園。
    規(guī)模盛大，配套齊全
    萬通盛世馨園經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目屬于全市按新標(biāo)準(zhǔn)批復(fù)、建設(shè)規(guī)模較大、檔次最高的項(xiàng)目之一，項(xiàng)目規(guī)劃經(jīng)濟(jì)適用房面積為14.906公頃，建筑面積21.558萬平方米，其中住宅面積20.38萬平方米，規(guī)劃建筑密度25.8%，容積率1.44，綠地率35.4%。
    該項(xiàng)目擬分兩期建設(shè)，項(xiàng)目一期建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房17棟，10萬平方米，可滿足1224戶無房者的需求。全部建成后可居住2954戶，近10000人。
    作為全市規(guī)模最大的經(jīng)適房社區(qū)，萬通盛世馨園在建設(shè)的同時(shí)，一并規(guī)劃了學(xué)校、幼兒園、商店等配套設(shè)施，并將邀請(qǐng)專業(yè)的物業(yè)管理進(jìn)駐，以全方位滿足居民的生活需求。
    戶型精致建筑優(yōu)質(zhì)
    記者了解到，作為全市最大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)適用房民心安康工程，萬通·盛世馨園受到了臨沂市委、市政府，羅莊區(qū)委、區(qū)政府及各級(jí)主管部門的大力支持，主要領(lǐng)導(dǎo)多次蒞臨工程現(xiàn)場指導(dǎo)工作，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、園林規(guī)劃、工程進(jìn)度給予指導(dǎo)和幫助。
    萬通房地產(chǎn)開發(fā)公司以“精心打造房地產(chǎn)精品，樹立企業(yè)和樓盤品牌”的誠信經(jīng)營理念，全力打造精品工程，專門聘請(qǐng)清華大學(xué)采用其小戶型最新科技成果進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，將社區(qū)規(guī)劃為“一帶、一軸、三組團(tuán)”，采用“環(huán)形”道路結(jié)構(gòu)，綠化景觀設(shè)計(jì)品質(zhì)高檔、溫馨實(shí)用。
    記者在現(xiàn)場看到，一期17棟樓的建筑結(jié)構(gòu)均以多層為主，各樓間距離為28米，室內(nèi)采光通透，戶型設(shè)計(jì)及建筑面積十分合理，每種戶型設(shè)有兩室兩廳一廚一衛(wèi)，并采用了建筑節(jié)能材料，外墻保溫、燃?xì)獗趻鞝t等新工藝、新技術(shù)，最大限度滿足家居需要。
    盛世馨園項(xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，正在進(jìn)行的樓房節(jié)能改造工程，是通過增加保溫層等方式，使之達(dá)到“冬暖夏涼”的效果。以前很多建筑保溫隔熱性能差，采暖、空調(diào)所用能耗的2/3都白白跑掉了，像冬天很多市民反映集中供熱溫度不達(dá)標(biāo)的事情，除了熱力供應(yīng)不足外，和管道等裝備設(shè)施差及建筑保溫性能差也有很大的關(guān)系。節(jié)能建筑比非節(jié)能建筑，成本每平方米要增加100到200多元，但改造后保溫效果非常明顯，居住起來非常舒適。
  確保無房者買得起
  記者在現(xiàn)場看到，前來咨詢?nèi)f通·盛世馨園經(jīng)濟(jì)適用房購買事宜的市民絡(luò)繹不絕。
  來自埠東社區(qū)的秦女士告訴記者，自己的孩子要結(jié)婚了，看了一圈商品房，但價(jià)格相對(duì)較高不說，建筑面積還挺大，加上按揭，一套房子下來少說得四五十萬?？戳耸⑹儡皥@經(jīng)濟(jì)適用房后，自己心里有了底。“咱買得起，等于花經(jīng)濟(jì)適用房的錢，住高檔舒適的商品房。老百姓還是認(rèn)實(shí)惠，實(shí)惠的才是最好的?！?BR>     工作人員給記者算了筆賬：首期經(jīng)濟(jì)適用房的建筑面積有70和75平方米兩種。結(jié)合已掌握的相關(guān)材料，這批房子的價(jià)格在一千六七百元之間，購房者首付三萬元，按揭按十年計(jì)算，一個(gè)月才幾百塊錢就把房子買到手了。
萬通·盛世馨園有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，經(jīng)濟(jì)適用房表達(dá)了各級(jí)政府及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)安居工程的重視，以及對(duì)社會(huì)中低收入者的關(guān)懷。作為經(jīng)濟(jì)適用房的重點(diǎn)項(xiàng)目，萬通·盛世馨園以滿足社會(huì)中低收入家庭的居家夢(mèng)想為目標(biāo)，肩負(fù)著保障百姓住房的重任，從開發(fā)到建設(shè)，再到銷售都是以確保無房者買得起為前提的。
    另外，根據(jù)最新的《臨沂市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》，經(jīng)濟(jì)適用房由房產(chǎn)部門主管，在通過申請(qǐng)、審核和公示之后，將按照"公開透明、社會(huì)監(jiān)督、電腦選號(hào)、依次輪候"的方針，采取搖號(hào)的方式進(jìn)行銷售，購房者還需關(guān)注萬通·盛世馨園面市銷售的有關(guān)信息，以確保買到稱心如意的住房。