每當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)一個城市的商業(yè)生活豐富多彩，我們就同時會發(fā)現(xiàn)這個地方擁有很多其他的豐富多彩的生活，如各種各樣的文化機會、多彩的街頭景致等。而頤高上海街，開啟了一個城市的夢想，一個城市的榮耀……

                              ——題記

 

      城市綜合體，對于臨沂來說是個新鮮概念。

      作為一個飛速發(fā)展的城市，臨沂這幾年取得的經(jīng)濟(jì)成就有目共睹；作為一個現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)城市，在政府政策的推動下，臨沂正越走越高；作為一個商貿(mào)物流城市，臨沂每年創(chuàng)造的價值數(shù)以億計，帶動的商業(yè)機會與商旅來往，更是直接刺激著這個城市的繁榮。

在臨沂，人們心中的商業(yè)中心無疑就是“廣場商圈”：銀座購物中心、鱗次的精品街和購物店。廣場商圈在臨沂有著非同一般的意義，廣場代表著繁華，廣場代表著商業(yè)，廣場代表著城市氣息，廣場也代表著臨沂的一個時代。

      放眼世界現(xiàn)代化都市，以廣場為中心的傳統(tǒng)商圈模式已經(jīng)越來越不能適應(yīng)現(xiàn)代化都市人的生活需要。于是一種全新的城市經(jīng)營模式“城市綜合體”應(yīng)運而生。

城市綜合體基本具備了現(xiàn)代城市的全部功能，所以也被稱為“城中之城”。所謂“城市綜合體”是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。

      現(xiàn)在，臨沂也迎來了它在城市發(fā)展過程中的“城市綜合體時代”。臨沂第一個城市綜合體——頤高上海街將落戶南坊新區(qū)。

 

      發(fā)展中的城市，才是最有生命力的城市。

      南坊，曾幾何時的一片荒地，現(xiàn)在變成臨沂人以及外來投資淘金者炙手可熱的寶地。

為了進(jìn)一步適應(yīng)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，2007年，臨沂市委、市政府決定打造北城新區(qū)第一商業(yè)中心與臨沂城市商業(yè)新中心；2008年，市政府正式遷入南坊；2009年，以上海街寫字樓為首的諸多5A級寫字樓、商務(wù)公寓也將相繼開盤及入駐，北城新區(qū)的形象、氣質(zhì)、人口構(gòu)成漸成高尚氣候。

在臨沂飛速發(fā)展的政治經(jīng)濟(jì)氣候下，善于經(jīng)營城市發(fā)展的頤高公司，也瞄準(zhǔn)了南坊這片黃金寶地，頤高公司策劃建造的臨沂第一個城市綜合體——頤高上海街定址南坊新區(qū)。

頤高上海街，是一個體量多達(dá)40萬平方米城市綜合體，包含住宅、星級酒店、精裝公寓、家居、KTV、電玩城、國際影城等十大城市業(yè)態(tài)，改變固有的城市生活模式，構(gòu)成住宅、休閑、娛樂、百貨、家居、公寓等6大城市機能，多重生活元素的一體化，規(guī)避城市不均衡發(fā)展帶來的購物及娛樂的不便，同時也解決了居住功能與生活功能割裂化的城市生活狀態(tài)。

      上海街作為北城新區(qū)唯一的高端商業(yè)中心，3公里半徑內(nèi)就有新社區(qū)10余個，項目輻射人口也將達(dá)24萬人。因此有專業(yè)人士曾大膽預(yù)測：上海街開業(yè)之后，其日均人流量將會達(dá)到8萬人次以上，上海街城市中心的地位將不可替代。此時，上海街將成為臨沂絕對城市核心區(qū)，從市場角度分析，在絕對城市核心區(qū)，上海街綜合體的城市地位將不可超越。從這一點看，上海街打造的時尚經(jīng)濟(jì)圈，不僅僅屬于北城新區(qū)，她最終會以上海街為中心，吸引眾多的相應(yīng)補充業(yè)態(tài)，這個圈子就開始像滾雪球一樣越滾越大，進(jìn)而共同形成強大的合力，合力之下凸現(xiàn)的將是一個更大的“時尚經(jīng)濟(jì)圈”，在千姿百態(tài)中為人們構(gòu)建出動感都市生活圈的時尚風(fēng)向標(biāo)。

上海街富含多元業(yè)態(tài)，在備受推崇的第四代商業(yè)地產(chǎn)模式中，成功將商業(yè)體系與新都市住宅巧妙融合，為城市引入全新理念住宅、全新都市休閑生活方式。強調(diào)規(guī)律高效，重點強化輸出，盡管上海街尚為新興的社區(qū)，但完全符合生活的一般規(guī)律，甚至更為成熟，快樂時享盡繽紛，休息時安然入睡，城市中心完備的資源調(diào)配平衡協(xié)調(diào)，最大限度地發(fā)揮了各功能自身的優(yōu)勢，并整合出更大的附加值。

上海街，將一種全新的生活方式帶到臨沂海派文化與臨沂完美碰撞融合。上海街的區(qū)域繁華疊加到住宅上，高繁華給生活帶來的高便捷和高效率，讓生活的激情、魅力、時尚動感在繁華中碰撞，直至生活的魅力在這里被塑造成永恒。上海街是將繁華搬到了樓下，任何前沿、時尚、激情、夢想，都可以在舉手投足間即刻享受，這就是上海街的核心價值所在，它是獨一無二的。

顛覆、創(chuàng)新、跨越……上海街以一種全新城居模式，讓數(shù)萬名擁有相同生活理想的人們齊聚在此，暢享城市中心的主流生活。新城市中心的地勢，讓上海街先天就占盡地利，當(dāng)城市的版圖不斷向周邊擴(kuò)張，城市中心的開發(fā)力度加大。處于城市的核心區(qū)域，周邊囊括各類高、中層次消費人群，而城市綜合體的引入，將中心的價值潛力發(fā)揮到最大。

      一個以上海街為中心，同時輻射周邊地區(qū)、形成一個全新的城市新興商業(yè)中心已經(jīng)橫空出世。其完善、齊全的商業(yè)配套不僅將為項目本身的住宅提供無與倫比的現(xiàn)代城市生活，還將為周邊居民提供國際化的商業(yè)享受，體驗一種全新的動感都市生活形態(tài)。

 

      縮減生活成本，塑造核心生活圈是上海街倡導(dǎo)的第一城市功能。在偌大的城市里，住在一個購物、休閑、娛樂、養(yǎng)生……都環(huán)繞自己生活的地方，上海街讓這一切不再是夢想。

      頤高上海街，在臨沂率先實踐國際領(lǐng)先的BLOCK街區(qū)理念，采用TOD設(shè)計手法，使得上海街之外的主干道通過公共交通被連接起來，同時主干道與社區(qū)內(nèi)的次干道又通過商業(yè)、運動休閑、綠地等公共設(shè)施有機地串聯(lián)起來，形成互相交融的格局。

      上海街與BLOCK街區(qū)所倡導(dǎo)的B－B u s in e ss（商業(yè)）、L－L ie fa llow（休閑）、0－0p en（開放）、C－C row d（人群）、K－K ind（親和）等理念息息相依、環(huán)環(huán)相扣，為臨沂人帶來一種嶄新的生活體驗和發(fā)展模式。

 

      別樣選擇，別樣生活；別樣生活，別樣人生。

      在這里，獨享繁華與便利，直抵舒適生活的彼岸。

      在這里，空間跨界重疊，電影、居家，不過是一部電梯的距離；

      在這里，資源幾何級疊加，購物、時尚、名品……環(huán)生活而舞；

      在這里，一種定位中心的態(tài)度，將生活在此的人推向城市前排。

      上海公館，作為上海街的住宅產(chǎn)品，為臨沂人提供了居住的新選擇。公館美宅的酒店式大堂、裝飾風(fēng)格的電梯廳、靈動的底層架空、坡屋頂、上海味道的庭院式景觀……對ART-DECO風(fēng)格細(xì)節(jié)的雕琢，使得建筑層次豐富，細(xì)膩，空間感性、生動。上海公館美宅要展示的就是這樣一種品味，見到產(chǎn)品，感到的是身份的認(rèn)同；接觸到樓宇，感受到的是貼身的服務(wù)。上海公館美宅，將為眾人提供的就是這樣一個建立在傳統(tǒng)意義高端住宅概念之上的居住性宅所。

      上海公館，緊密鏈接市場，深入貼近生活，推出適合家居生活的三房小戶型住宅產(chǎn)品，戶型設(shè)計，簡約實用，面積規(guī)劃，合情合理。上海公館主力戶型，80、90、100、120㎡，將隆重敬獻(xiàn)臨沂。相對于臨沂樓市較為普遍的“濱水生活”格調(diào)，上海街帶來的將是一種更加都市化，更具現(xiàn)代感，有著國際標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)和管理水準(zhǔn)的“現(xiàn)代都市生活方式”。她不僅僅是純粹的住宅，強大的商業(yè)配套為之提供了精彩的吃喝玩等生活附加值，她是“可使用、居住的”、“具有區(qū)域生命力”的住宅。

      一套公館美宅，一條繁華上海街，一種動感都市生活……

 

      上海街是一種生活態(tài)度。

      它懸刻著海派文化的元素符號，亦有這齊魯文化的深厚底蘊。在時尚與流行中演繹經(jīng)典，在現(xiàn)代與歷史交織中展現(xiàn)出特有的市井風(fēng)情。這就是上海街獨特的文化魅力，一條街，一串記憶，一種欲望，一份情緣，一次買賣，一段歷史，一樣心情，一打故事。

上海街，北城新區(qū)唯一城市綜合體，臨沂的商業(yè)名片，南坊唯一核心商圈。上海街，毗鄰市政府西側(cè)，臨沂核心政務(wù)中心、高端商業(yè)中心。上海街，臨沂首個情景式內(nèi)廊步行街區(qū)，首家“五獨”俱全的商業(yè)城市綜合體。

      頤高·上海街引入最為先進(jìn)的曲線型商業(yè)長街以及“下沉式”商業(yè)廣場模式，形成人流易于聚集與駐留的聚寶盆形態(tài)，并植入細(xì)膩多變的海派商業(yè)建筑風(fēng)格，使街面形態(tài)、建筑立面與空間結(jié)構(gòu)富于變化，移步換景，使人穿梭于街上、街下，樂在其中。

      可以說，頤高上海街為城市生活功能提供了豐富和混合的空間，如居住、購物、飲食以及消遣娛樂等以一種新的空間秩序出現(xiàn)在這個交合空間中，并相互促進(jìn)；滿足了現(xiàn)代人“24小時都市運轉(zhuǎn)”的要求，為大量辦公、居住于此的人們節(jié)約更多寶貴時間，提高工作效率與生活效率。上海街帶來的將不只是多一種選擇，更是前所未有的體驗。

      可以預(yù)見，建成后的上海街，必將以領(lǐng)導(dǎo)者的姿態(tài)隆起區(qū)域的城市地位，更新區(qū)域乃至整座臨沂市的形象，形成臨沂新的城市地標(biāo)。