20日訊繼公布中心城區(qū)高層商品房開發(fā)成本后，臨沂近日又公布了市區(qū)多層商品房住宅開發(fā)成本。此次調(diào)查中，北城新區(qū)板塊高位開發(fā)成本達(dá)到每平方米3655.33元，為此次調(diào)查綜合值最高。

        這份公告是臨沂市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)同市建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)及招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會(huì)，在對市區(qū)多層商品住宅開發(fā)成本構(gòu)成進(jìn)行調(diào)查摸底后發(fā)布的。范圍為臨沂市市區(qū)2008年年初以來竣工、開工、正在進(jìn)行銷售的多層商品住宅。

       此次調(diào)查按照商品住宅坐落位置不同，將市區(qū)多層商品住宅市場劃分為西城、羅莊、河?xùn)|、北城四個(gè)板塊。由于東城板塊多層商品住宅較少，此次公布開發(fā)成本構(gòu)成沒有再對其進(jìn)行調(diào)查摸底。

      在這次調(diào)查中，北城新區(qū)板塊(框架結(jié)構(gòu))的高位開發(fā) 成 本 達(dá) 到 每平方米3655.33 元，低位成本為2994.69元，為此次調(diào)查綜合值最高。羅莊板塊(磚混結(jié)構(gòu))的高位開發(fā)成本為每平方米1689.96元，低位成本為1299.01元，為此次調(diào)查綜合值最低。

      西城板塊(磚混結(jié)構(gòu))的高位開發(fā)成本為每平方米2825.89 元，低位成本為1882.94元。河?xùn)|板塊(磚混結(jié)構(gòu))的高位開發(fā)成本為每平方米2607.37元，低位成本為1686.87元。

      此次調(diào)查摸底擴(kuò)大了樣本抽查比例，各板塊符合條件的項(xiàng)目絕大多數(shù)被列入抽查范圍；核查工作更加嚴(yán)格細(xì)致，在組織企業(yè)申報(bào)開發(fā)成本構(gòu)成的基礎(chǔ)上，組織專業(yè)人員對項(xiàng)目建設(shè)狀況、成本支出情況進(jìn)行了深入細(xì)致的調(diào)查了解與核實(shí)，并與上次公布的中心城區(qū)高層商品住宅開發(fā)成本構(gòu)成進(jìn)行了對比分析，力求所公布結(jié)果客觀、真實(shí)。

      今年1月份，臨沂市公布中心城區(qū)高層商品房開發(fā)成本，引起各界關(guān)注。當(dāng)時(shí)，臨沂市建設(shè)局局長李作良表示，臨沂今后每年將公布兩三次商品房開發(fā)成本，并將抽樣數(shù)量不斷擴(kuò)大，逐步實(shí)現(xiàn)以項(xiàng)目為單位進(jìn)行公布，以幫助公眾了解商品住宅開發(fā)成本構(gòu)成，提高商品住宅交易價(jià)格透明度。