泰和花園熱銷之際，我們家在臨沂對泰和花園劉經(jīng)理進行了專訪，劉總就業(yè)主最為關心的
問題進行了詳細的解答。劉經(jīng)理表示，高品質(zhì)的建設和服務一定會是泰和花園成為業(yè)主最放心

、最省心的房子。
   記者：首先非常感謝劉經(jīng)理接受我們家在臨沂網(wǎng)的專訪，買房，戶型價位是首當其沖的，

您能否先給我們介紹一下咱們樓盤的戶型特點那？公攤面積是多少？到家到戶的實際使用面積

又是多少？
    劉經(jīng)理：我們遵循人性化和實用性兼具的原則，對戶型經(jīng)過多次推敲與調(diào)改，戶型特點是

南北通透、動靜分區(qū)，方正實用；大露臺、大飄窗，更多的人性化設計元素運用，讓套型的功

能更加完善，把建筑的空間藝術展現(xiàn)得淋漓盡致，讓業(yè)主居住的更舒適！且戶型全部為三室兩

廳，室室采光，全明窗設計。我們小區(qū)為純多層住宅，房屋的使用率達到90.8%，使業(yè)主購買

的房屋面積達到最合理的利用率。
    記者：咱們現(xiàn)有的最大戶型和最小戶型的差距有多大？我看咱們這邊的戶型大都是三室的

，現(xiàn)在三室的戶型很受購房者的青睞，您能否就戶型具體給我們介紹一下？
    劉經(jīng)理：我們最大的戶型是138.72平米，最小的是89.08平米，這些面積均為三室。另外

每套閣樓還贈送一個大露臺。
    記者：戶型之后大家關心更多的是房屋的質(zhì)量方面的問題，您能否就房屋建造方面給我們

做個介紹？
   劉經(jīng)理：房屋的質(zhì)量是我們樓盤的一大亮點，選材方面我們下了大量的功夫，肩負著對于

居住者的責任，我們嚴把施工質(zhì)量，精心挑選所有建材，“名牌建材鑄就經(jīng)典品質(zhì)”建材全部

選用正規(guī)廠家名牌產(chǎn)品：建筑用螺紋鋼采用萊鋼品牌，線材為青島鋼鐵品牌，并由開發(fā)商直接

從臨沂總代理東方龍物資有限公司進貨，減少中間環(huán)節(jié)，杜絕摻假或標號降低等可能影響建筑

質(zhì)量的隱患發(fā)生水泥為山東沂州水泥，冷、熱水管選用中國十大名牌之一的上海美爾固PPR管

材，空氣開關選用為曾榮獲中國質(zhì)量管理領域的最高獎——全國質(zhì)量管理獎的浙江正泰品牌塑

鋼門窗選用西安高科出品的格瑞派綠色環(huán)保有機錫塑鋼型材屋面瓦為行業(yè)內(nèi)領先的晉江市金壯

建筑陶瓷有限公司生產(chǎn)的全瓷屋面瓦。
    記者：買房子大家都希望能夠物有所值，咱們現(xiàn)在樓盤的價位是多少？具體樓層的價位有

什么不同？制定價格時的依據(jù)是什么？另外您能否在房子是否會升值方面給我們進行一下介紹

？升值的資本在哪里？地理位置？還是其他方面。
    劉經(jīng)理：我們樓盤現(xiàn)在的均價才2050元，價格根據(jù)樓層、具體樓座、面積等各有不同，幾

乎是一戶一價，這個房子未來的升值潛力是非常大的：首先是地理位置，項目地處河東區(qū)核心

區(qū)位，周邊的發(fā)展?jié)摿艽?；過硬的質(zhì)量是我們居住的保障，也是老百姓檢驗房屋的一個重要

標準；還有小區(qū)馬上面臨交房，現(xiàn)在的價格還是期房的價位，期房的價格買的實實在在的現(xiàn)房

是很劃算的，買現(xiàn)房還省去了很多不必要的擔憂；還有很多方面都是本小區(qū)升值的因素，比如

雙氣配套、70年正規(guī)產(chǎn)權（我們是從2009年開始計算土地年限的）等等
    記者：最近大家對于房屋的產(chǎn)權問題都十分的關心，請問咱們樓盤的產(chǎn)權是多少年的？
    劉經(jīng)理：產(chǎn)權是70年的，并且我們的產(chǎn)權是從2009年3月份開始計算的，客戶買到的是實

實在在的70年產(chǎn)權。
    記者：產(chǎn)權有分30年40年70年等幾種不同的年限？你對此問題是怎么看的？
    劉經(jīng)理：產(chǎn)權年限的問題應該不用太多講，同樣的價格當然買到的年限越長對老百姓來講

越劃算。
    記者：現(xiàn)在咱們小區(qū)在車位方面準備的怎么樣？有沒有管理費？費用是如何計算的？車位

與住戶的比例是多少？還有一個問題就就是過不了幾年，家家戶戶都有車了，咱們公司的小區(qū)

車位設計方面是否不僅滿足現(xiàn)在同樣也可以滿足今后業(yè)主對車位的需求？
    劉經(jīng)理：這一點不用擔心，小區(qū)除了每棟樓下都有車庫外，還有足夠的停車位，車庫是出

售的，停車位業(yè)主可以免費使用，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理。
    記者：您能否給我們介紹下咱們這邊的物業(yè)管理？我們是聘請的物業(yè)公司還是自己成立的

物業(yè)公司？現(xiàn)在有沒有制定一些具體的物業(yè)管理措施來保障業(yè)主享受到該有的權利？物業(yè)管理

費用是多少？
   劉經(jīng)理：公司會聘請專業(yè)的、高素質(zhì)的物業(yè)公司來統(tǒng)一管理。物業(yè)費未定。
   記者：據(jù)我了解咱們邊主要是毛坯房還是精裝的？毛坯房的話，購買后裝修方面咱們公司

有提供相應的配套服務？
    劉經(jīng)理：我們的房子交房時簡裝修的房子，如果業(yè)主要求不是很高，領鑰匙后即可入住。
    記者：客戶如果確定購買能否看開發(fā)商的土地使用證、規(guī)劃許可證、開工證、預售許可證

等相關證件？畢竟這些證件對消費者來說是很重要的，有相關的法律，規(guī)定證件不齊全的樓盤

消費者購買后是無法辦理房產(chǎn)證的。
    劉經(jīng)理：我們是五證齊全的正規(guī)商品房，客戶在售樓處即可看到這些證件的原件及復印件

。
    記者：那咱們的房子估計什么時間可以交付入??？交付后多長時間可以辦理到房產(chǎn)證？如

果因為些問題而導致拖延辦證房產(chǎn)公司有沒有什么具體應對措施？
劉經(jīng)理：小區(qū)整體交付日期為2009年7月31日，交房后90天內(nèi)即可辦理房產(chǎn)證，這些問題在雙

方簽訂的《商品房買賣合同》中有詳細的規(guī)定。
    記者：咱們現(xiàn)在房子的銷售情況怎么樣？剩下的還有哪些戶型？都是在什么樣的樓層和位

置？價位如何？
    劉經(jīng)理：現(xiàn)在房子的銷量已經(jīng)達到50%以上，客戶挑選的余地相對來講還是非常大的，現(xiàn)

在的均價為2050元，不過房子交房后價格還會適度上漲。
   記者：謝謝您的解答，相信通過您的解答更能增加咱公司在消費者心中的信心。